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0+间
管理房源
0万+
年度住客
0亿+
管理收益
0.0%
客户满意度
数据来源：雄门内部运营系统 · 截至 2026 年 4 月
雄门是把酒店与民宿当作资产经营的人。
雄门酒店护航计划致力于为酒店投资者提供全方位专业管理服务。我们深度理解酒店运营的每一个环节，从房源装修指导到日常运营管理，从客户服务到收益优化，每一个细节都精益求精。
12 年
成都本地酒店运营经验
固定团队
主管、客服、保洁协同
月度报告
收益、评价、渠道结构复盘
收益导向
以业主净收益为核心指标
Experience
资产级运营交付
从收益看板、服务现场到房源呈现，雄门把托管服务做成业主看得懂、团队接得住、结果可复盘的运营体系。
Command View
资产经营指挥舱
把收益曲线、入住率、价格策略和复盘节点放进同一张运营视图，业主能清楚看到资产正在怎样被经营。
服务交接有尺度
从钥匙、布草、清洁和巡检开始，形成可追踪的交付标准，减少房源运营中的不确定性。
房源体验稳住收益
干净、安静、舒适的入住体验，会转化为评价、复购和平台权重，是长期收益的基础。
Services
六项核心服务
从房源接管、平台上线到客服、风控和数据复盘，形成完整托管闭环。
全托管运营
从房源装修设计到日常运营管理的全流程托管服务。包括专业清洁团队、设施维护、客户接待、安全管理等，让业主从繁琐运营中解放出来。
装修指导、专业清洁、设施维护、安全管理。
智能营销
覆盖爱彼迎、美团、携程等主流平台的智能化营销推广。通过大数据分析优化定价策略，提升房源曝光度和转化率。
多平台推广、智能定价、数据分析、转化优化。
贴心客服
7×24 小时专业客服团队，多语言服务支持。从预订咨询到入住体验全程跟踪，确保客户满意度和好评率。
24 小时在线、多语言服务、快速响应。
数据洞察
专业数据分析团队提供运营报告和市场洞察，实时监控房源表现，制定个性化优化策略，持续提升收益水平。
实时监控、专业报告、趋势预测、策略优化。
风险保障
完善的保险体系和风险管控机制，覆盖财产保险、责任保险、收益保障等多重保护，让投资更安心。
财产保险、责任保障、收益保障、风险管控。
技术支持
提供智能化管理系统和技术支持，包括智能门锁、监控系统、自动化设备管理等，提高运营效率和客户体验。
智能门锁、监控系统、自动化管理、技术升级。
Process
服务流程
评估、包装、上线、运营、分析五步推进，每一步都有清单和交付物。
01
需求评估
专业顾问实地考察，全方位评估房源潜力，制定个性化管理方案。
- · 房源实地调研
- · 市场竞争分析
- · 收益潜力评估
- · 个性化方案设计
02
房源包装
专业设计团队提供装修指导，完善设施配置，打造特色房源。
- · 装修设计指导
- · 设施设备完善
- · 房源摄影拍摄
- · 平台信息优化
03
上线推广
多平台同步上线，智能定价策略，精准营销推广，快速提升曝光。
- · 多平台同步上线
- · 智能定价设置
- · 营销推广方案
- · 流量引入优化
04
运营管理
专业团队全程托管，24 小时客服支持，确保服务质量和客户满意度。
- · 订单接待处理
- · 专业清洁服务
- · 客户服务支持
- · 设施维护保养
05
数据分析
实时监控运营数据，定期提供分析报告，持续优化管理策略。
- · 运营数据监控
- · 财务报表分析
- · 市场趋势研判
- · 策略优化升级
真实业主案例
6 个城市与商圈样本，按数据、过程和业主反馈展开。
重庆观音桥龙湖新壹街
- 日均单量
- 140+
- 商圈排名
- TOP1
- 运营时间
- 2019.04 起
- 核心标签
- 美团商圈第一
「日均单量达到 140 单以上，位列美团全商圈第一。」
成都太阳公元汇
- 收益提升
- 35%
- 年收益增长
- 25 万
- 项目类型
- 纯业主托管
- 运营结果
- 商圈第一
「运营一个月后达到预期效果，目前产量超越商圈第一。」
重庆沙坪坝项目
- 原租金
- 1900/月
- 托管后
- 4000+/月
- 合作周期
- 3 年
- 结算反馈
- 按时稳定
「不仅收益有提升，而且每个月非常按时，让人放心。」
云端公馆改造案例
- 价值提升
- 300%
- 房屋增值
- 25%
- 改造策略
- 空间解构
- 收益模型
- 动态组合
「将淡季空置的大户型，转化为全年动态收益组合。」
重庆协信天骄名城
- 投资回报
- 12%+
- 总价门槛
- 16 万起
- 房型特点
- 小户型
- 运营方式
- 精细化管理
「低总价小户型，通过精细化运营成为高收益选择。」
成都空港国际城
- 托管前出租率
- <60%
- 托管后出租率
- 95%
- 收益结果
- 翻倍增长
- 项目位置
- 双流空港
「原公寓出租率不足 60%，托管后全年出租率提升至 95%。」
Technology
雄门核心技术优势
用智能定价、数据分析和多平台同步提升运营效率，也让业主能看清每一项收益变化。
01
AI 智能定价系统
基于 DeepSeek 和机器学习算法，实时分析市场数据，自动调整房源定价，平均提升收益 30% 以上。
智能定价
02
大数据分析平台
实时监控入住率、客户评价、竞争对手数据，提供专业分析报告和优化建议。
数据分析
03
自动化运营系统
智能客服、自动订单处理、房态同步、财务管理，全流程自动化，提升运营效率。
自动化流程
04
多平台整合技术
一键同步爱彼迎、美团、携程等主流平台，统一管理房源信息，避免超订风险。
多平台同步
05
风险预警系统
AI 监控异常订单、设备故障、客户投诉，提前预警并辅助处理，保障房源安全。
风险监控
06
智能客户服务
24 小时 AI 客服与人工客服协同，多语言支持，快速响应客户需求。
智能客服
Why Xiongmen
为什么选择雄门
收益、团队、本地、风控、一站式和透明合作，是雄门托管服务的核心判断标准。
收益保障承诺
专业定价策略和市场分析，持续提升房源收益表现。
30%+收益提升
专业团队经验
10 年行业深耕，服务超过 3200+ 间房源业主，团队由酒店管理专家、数据分析师、客服团队组成。
3200+服务房源
深耕川渝市场
专注川渝地区，熟悉本地政策法规、游客偏好和季节特点，提供定制化运营策略。
川渝专注本土
全面风险保障
保险体系覆盖财产损失、责任风险，专业法务团队处理纠纷，24 小时应急响应。
24H应急响应
一站式服务
从房源装修设计、证照办理、设备采购到日常运营管理，提供全流程托管服务。
全托管省心省力
诚信合作模式
透明收费，按月结算，无隐性费用。建立长期合作关系，与业主共同成长。
透明诚信经营
FAQ
业主常见问题
先回答最容易影响签约判断的问题，再进入顾问评估。
雄门接管房源后第一周做什么？
签约后 3 日内完成房源接管：拍摄高清房图、重写五大平台 listing、接入 AI 定价系统、完成保洁和布草检查，并由客服中心接管订单咨询。第 7 天给业主发首份接管报告。
我交的房子需要装修吗？雄门管装修吗？
雄门提供轻软装升级方案但不强制。核心改造通常是布草统一、智能锁更换和拍摄道具补足。硬装翻新由业主自决，雄门可推荐合作设计师。
房源数据我能实时看吗？
可以实时看。雄门有专业系统，客人预定后 5 分钟之内会同步到业主手机上。
我自己想入住或借给朋友怎么操作？
业主可提前向运营主管预留自用日期。平台库存会先做锁房处理，再安排布草和保洁。自用规则以合同为准，避免与已确认订单冲突。
你们怎么收费？分成比例是多少？
雄门采用基础服务费加收益分成的组合模式，具体比例会根据城市、房源质量、商圈和服务深度确认。签约前会给出收益测算和分账样例。
合同周期多长？最短能签多久？
标准托管更适合 1 至 2 年周期，因为平台权重、评价和收益管理需要时间沉淀。短期活动型托管可单独评估，合同条款以房源状态和城市团队能力为准。
Start with one property
通过雄门独家大数据系统评估您的房源是否适合做民宿
输入城市、地址和房型，获得一个有边界的年收益区间。雄门顾问再做实地评估。